Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldorpstraat 472

2521CH Den Haag

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.661
+3,1%
[ € 368.422 – € 468.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.150[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldorpstraat 472 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.661 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,3%
+€ 12.62112 maanden +3,1%
€ -4.59812 mnd vs. NL -1,1%
Waldorpstraat 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.661 voor Waldorpstraat 472 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldorpstraat 472 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.150. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.661.

Verwachte verkoopprijs Waldorpstraat 472
€ 435.150[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 429.113−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.003+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.113

Wat is de vraagprijs?

Waldorpstraat 472 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Waldorpstraat 472
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 368.595[ € 225.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldorpstraat 472 adviseren wij in een bod van € 435.150, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.661+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.150+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.908+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldorpstraat 472 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldorpstraat 472 in Den Haag bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 418.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldorpstraat 472

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.661
Verwachte verkoopprijs€ 435.150
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 399.725
Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 312.987
Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 392.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.661 ligt Waldorpstraat 472 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waldorpstraat 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldorpstraat 472 in Den Haag.

Wat is Waldorpstraat 472 in Den Haag waard?
Waldorpstraat 472 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.661 (bandbreedte € 368.422 – € 468.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van Waldorpstraat 472 in Den Haag?
Waldorpstraat 472 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldorpstraat 472 in Den Haag?
Voor Waldorpstraat 472 adviseren wij een bod van € 435.150 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldorpstraat 472 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waldorpstraat 472 in Den Haag bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldorpstraat 472 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldorpstraat 472 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldorpstraat 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Waldorpstraat 472 ligt rond € 418.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldorpstraat 472?
Huishoudens in de buurt van Waldorpstraat 472 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.