Huiswaardemeter

Woningwaarde Verisstraat 26

2521CL Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.322
+3,1%
[ € 431.483 – € 549.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.407[ € 481.640 – € 532.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Verisstraat 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.322 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,3%
+€ 14.78112 maanden +3,1%
€ -5.38512 mnd vs. NL -1,1%
Verisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.322 voor Verisstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verisstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.407. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.322.

Verwachte verkoopprijs Verisstraat 26
€ 509.407[ € 481.640 – € 532.338 ]
Verkoper houdt over€ 502.554−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.745+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.554

Wat is de vraagprijs?

Verisstraat 26 in Den Haag staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Vraagprijs Verisstraat 26
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 368.595[ € 225.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 509.407, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.322+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.407+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.877+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verisstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 490.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.322
Verwachte verkoopprijs€ 509.407
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 312.987
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 342.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verisstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.322 duidelijk in het hogere segment van Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verisstraat 26 in Den Haag.

Wat is Verisstraat 26 in Den Haag waard?
Verisstraat 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.322 (bandbreedte € 431.483 – € 549.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van Verisstraat 26 in Den Haag?
Verisstraat 26 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Verisstraat 26 in Den Haag?
Voor Verisstraat 26 adviseren wij een bod van € 509.407 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verisstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verisstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verisstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verisstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Verisstraat 26 ligt rond € 490.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Verisstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.