Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamkartstraat 281

2521EL Den Haag

24 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.775
+4,0%
[ € 152.922 – € 194.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.113[ € 157.807 – € 174.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.790[ € 172.325 – € 190.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamkartstraat 281 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.775 (€ 7.241 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,3%
+€ 6.72112 maanden +4,0%
+€ 24912 mnd vs. NL +0,1%
Stamkartstraat 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.775 voor Stamkartstraat 281 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamkartstraat 281 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.790. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 173.775.

Verwachte verkoopprijs Stamkartstraat 281
€ 181.790[ € 172.325 – € 190.466 ]
Verkoper houdt over€ 178.540−€ 3.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.576+€ 5.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stamkartstraat 281 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.921 per m².

Verwachte vraagprijs Stamkartstraat 281
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 166.113[ € 157.807 – € 174.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.921[ € 6.575 – € 7.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamkartstraat 281 adviseren wij in een bod van € 181.790, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 166.113 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.775+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.790+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.880+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamkartstraat 281 zal in bij een vraagprijs van € 166.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamkartstraat 281 in Den Haag bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 173.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 7
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamkartstraat 281

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.775
Verwachte verkoopprijs€ 181.790
Verwachte vraagprijs€ 166.113
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 339.422
Straatbeeld van Waldorpstraat 295A, 2521CJ Den Haag
Waldorpstraat 295A
2016 · 28 m²
€ 204.496
Straatbeeld van Calandkade 161G, 2521AA Den Haag
Calandkade 161G
2018 · 38 m²
€ 250.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.775 is Stamkartstraat 281 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stamkartstraat 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamkartstraat 281 in Den Haag.

Wat is Stamkartstraat 281 in Den Haag waard?
Stamkartstraat 281 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.775 (bandbreedte € 152.922 – € 194.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stamkartstraat 281 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stamkartstraat 281 in Den Haag is in oktober 2026 € 166.113 (bandbreedte € 157.807 – € 174.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamkartstraat 281 in Den Haag?
Voor Stamkartstraat 281 adviseren wij een bod van € 181.790 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamkartstraat 281 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stamkartstraat 281 in Den Haag bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamkartstraat 281 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamkartstraat 281 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamkartstraat 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Stamkartstraat 281 ligt rond € 173.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamkartstraat 281?
Huishoudens in de buurt van Stamkartstraat 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).