Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlinghkade 152

2521SM Den Haag

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.635
+4,0%
[ € 345.519 – € 439.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.099[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlinghkade 152 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.635 (€ 6.544 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.18612 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Vierlinghkade 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.635 voor Vierlinghkade 152 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlinghkade 152 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.099. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.635.

Verwachte verkoopprijs Vierlinghkade 152
€ 408.099[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 402.360−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.411+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.360

Wat is de vraagprijs?

Vierlinghkade 152 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Vierlinghkade 152
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlinghkade 152 adviseren wij in een bod van € 408.099, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.635+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.099+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.504+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlinghkade 152 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlinghkade 152 in Den Haag bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 392.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlinghkade 152

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.635
Verwachte verkoopprijs€ 408.099
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 368.717
Straatbeeld van 1e Lulofsdwarsstraat 32X, 2521AZ Den Haag
1e Lulofsdwarsstraat 32X
2020 · 44 m²
€ 309.107
Straatbeeld van Waldorpstraat 432, 2521CH Den Haag
Waldorpstraat 432
2016 · 75 m²
€ 392.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.635 ligt Vierlinghkade 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierlinghkade 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlinghkade 152 in Den Haag.

Wat is Vierlinghkade 152 in Den Haag waard?
Vierlinghkade 152 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.635 (bandbreedte € 345.519 – € 439.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van Vierlinghkade 152 in Den Haag?
Vierlinghkade 152 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlinghkade 152 in Den Haag?
Voor Vierlinghkade 152 adviseren wij een bod van € 408.099 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlinghkade 152 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlinghkade 152 in Den Haag bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlinghkade 152 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlinghkade 152 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlinghkade 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vierlinghkade 152 ligt rond € 392.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlinghkade 152?
Huishoudens in de buurt van Vierlinghkade 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.