Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlinghkade 196

2521SM Den Haag

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.225
+4,0%
[ € 382.118 – € 486.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.238[ € 396.376 – € 438.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.903[ € 428.482 – € 473.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlinghkade 196 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.225 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,3%
+€ 16.79512 maanden +4,0%
+€ 62312 mnd vs. NL +0,1%
Vierlinghkade 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.225 voor Vierlinghkade 196 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlinghkade 196 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.903. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.225.

Verwachte verkoopprijs Vierlinghkade 196
€ 451.903[ € 428.482 – € 473.586 ]
Verkoper houdt over€ 445.682−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.091+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlinghkade 196 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlinghkade 196
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 417.238[ € 396.376 – € 438.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlinghkade 196 adviseren wij in een bod van € 451.903, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.238 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.225+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.903+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.498+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlinghkade 196 zal in bij een vraagprijs van € 417.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlinghkade 196 in Den Haag bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 434.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlinghkade 196

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.225
Verwachte verkoopprijs€ 451.903
Verwachte vraagprijs€ 417.238
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldorpstraat 432, 2521CH Den Haag
Waldorpstraat 432
2016 · 75 m²
€ 392.181
Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 368.717
Straatbeeld van 1e Lulofsdwarsstraat 32X, 2521AZ Den Haag
1e Lulofsdwarsstraat 32X
2020 · 44 m²
€ 309.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierlinghkade 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.225 duidelijk in het hogere segment van Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierlinghkade 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlinghkade 196 in Den Haag.

Wat is Vierlinghkade 196 in Den Haag waard?
Vierlinghkade 196 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.225 (bandbreedte € 382.118 – € 486.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlinghkade 196 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vierlinghkade 196 in Den Haag is in oktober 2026 € 417.238 (bandbreedte € 396.376 – € 438.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlinghkade 196 in Den Haag?
Voor Vierlinghkade 196 adviseren wij een bod van € 451.903 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlinghkade 196 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlinghkade 196 in Den Haag bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlinghkade 196 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlinghkade 196 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlinghkade 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vierlinghkade 196 ligt rond € 434.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlinghkade 196?
Huishoudens in de buurt van Vierlinghkade 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.