Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinwardtstraat 49

2522AA Den Haag

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.440
+4,0%
[ € 284.627 – € 362.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.946[ € 294.449 – € 325.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.522[ € 320.066 – € 353.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.440 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.51012 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,1%
Reinwardtstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.440 voor Reinwardtstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.522. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.440.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 49
€ 337.522[ € 320.066 – € 353.757 ]
Verkoper houdt over€ 332.559−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.422+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinwardtstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Reinwardtstraat 49
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 309.946[ € 294.449 – € 325.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 49 adviseren wij in een bod van € 337.522, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.946 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.440+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.522+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.398+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 309.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 323.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.440
Verwachte verkoopprijs€ 337.522
Verwachte vraagprijs€ 309.946
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elise van Calcarstraat 72, 2522MD Den Haag
Elise van Calcarstraat 72
1936 · 69 m²
€ 272.838
Straatbeeld van Convivastraat 68, 2522XJ Den Haag
Convivastraat 68
1934 · 70 m²
€ 262.175
Straatbeeld van Damasstraat 175, 2522TN Den Haag
Damasstraat 175
1934 · 72 m²
€ 242.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinwardtstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 49 in Den Haag.

Wat is Reinwardtstraat 49 in Den Haag waard?
Reinwardtstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.440 (bandbreedte € 284.627 – € 362.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 309.946 (bandbreedte € 294.449 – € 325.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 49 in Den Haag?
Voor Reinwardtstraat 49 adviseren wij een bod van € 337.522 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 49 ligt rond € 323.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.