Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 81

2522AJ Den Haag

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.780
+4,0%
[ € 269.086 – € 342.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.717[ € 278.081 – € 307.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.387[ € 301.996 – € 333.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.780 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.82712 maanden +4,0%
+€ 43912 mnd vs. NL +0,1%
Van Musschenbroekstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.780 voor Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.387. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.780.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 81
€ 318.387[ € 301.996 – € 333.785 ]
Verkoper houdt over€ 313.635−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.905+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 81
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 292.717[ € 278.081 – € 307.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 81 adviseren wij in een bod van € 318.387, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.717 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.780+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.387+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.306+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 292.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 305.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.780
Verwachte verkoopprijs€ 318.387
Verwachte vraagprijs€ 292.717
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schlegelstraat 133, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 133
1931 · 68 m²
€ 265.722
Straatbeeld van Linnaeusstraat 295, 2522GP Den Haag
Linnaeusstraat 295
1933 · 65 m²
€ 301.813
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 70 m²
€ 287.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Musschenbroekstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag.

Wat is Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag waard?
Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.780 (bandbreedte € 269.086 – € 342.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag is in oktober 2026 € 292.717 (bandbreedte € 278.081 – € 307.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag?
Voor Van Musschenbroekstraat 81 adviseren wij een bod van € 318.387 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 81 ligt rond € 305.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.