Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhouszplein 8

2522BA Den Haag

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.814
+4,0%
[ € 171.436 – € 218.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.311[ € 176.995 – € 195.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.705[ € 193.102 – € 213.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhouszplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.814 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,3%
+€ 7.53512 maanden +4,0%
+€ 28012 mnd vs. NL +0,1%
Ingenhouszplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.814 voor Ingenhouszplein 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhouszplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.705. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.814.

Verwachte verkoopprijs Ingenhouszplein 8
€ 203.705[ € 193.102 – € 213.429 ]
Verkoper houdt over€ 200.214−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.929+€ 6.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenhouszplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenhouszplein 8
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 186.311[ € 176.995 – € 195.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhouszplein 8 adviseren wij in een bod van € 203.705, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.311 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.814+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.705+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.890+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhouszplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 186.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhouszplein 8 in Den Haag bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 194.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhouszplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.814
Verwachte verkoopprijs€ 203.705
Verwachte vraagprijs€ 186.311
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 280, 2522RT Den Haag
Pasteurstraat 280
1930 · 53 m²
€ 246.127
Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 240.439
Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag
Spilstraat 6
1923 · 63 m²
€ 302.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.814 is Ingenhouszplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ingenhouszplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhouszplein 8 in Den Haag.

Wat is Ingenhouszplein 8 in Den Haag waard?
Ingenhouszplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.814 (bandbreedte € 171.436 – € 218.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenhouszplein 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ingenhouszplein 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 186.311 (bandbreedte € 176.995 – € 195.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhouszplein 8 in Den Haag?
Voor Ingenhouszplein 8 adviseren wij een bod van € 203.705 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhouszplein 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhouszplein 8 in Den Haag bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhouszplein 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhouszplein 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhouszplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhouszplein 8 ligt rond € 194.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhouszplein 8?
Huishoudens in de buurt van Ingenhouszplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).