Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 20

2522CE Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.354
+3,3%
[ € 230.872 – € 293.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.390[ € 238.821 – € 263.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.291[ € 259.598 – € 286.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 20 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.354 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds juli +0,3%
+€ 8.49512 maanden +3,3%
€ -47112 mnd vs. NL -0,2%
Minckelersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.354 voor Minckelersstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.291. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.354.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 20
€ 273.291[ € 259.598 – € 286.925 ]
Verkoper houdt over€ 269.035−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.907+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.035

Wat is de vraagprijs?

Minckelersstraat 20 in Den Haag staat in te koop voor € 251.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Vraagprijs Minckelersstraat 20
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 251.390[ € 238.821 – € 263.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 321.682[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 273.291, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 251.390 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.354+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.291+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.956+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 251.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 262.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.354
Verwachte verkoopprijs€ 273.291
Vraagprijs€ 251.390
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.354 is Minckelersstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 20 in Den Haag.

Wat is Minckelersstraat 20 in Den Haag waard?
Minckelersstraat 20 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.354 (bandbreedte € 230.872 – € 293.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Minckelersstraat 20 in Den Haag?
Minckelersstraat 20 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 251.390. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 20 in Den Haag?
Voor Minckelersstraat 20 adviseren wij een bod van € 273.291 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 20 ligt rond € 262.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).