Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 120

2522CG Den Haag

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.520
+4,0%
[ € 231.018 – € 294.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.945[ € 257.925 – € 285.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 120 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.520 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,3%
+€ 10.15412 maanden +4,0%
+€ 37712 mnd vs. NL +0,1%
Minckelersstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.520 voor Minckelersstraat 120 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 120 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.945. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.520.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 120
€ 273.945[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verkoper houdt over€ 269.682−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.574+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.682

Wat is de vraagprijs?

Minckelersstraat 120 in Den Haag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Minckelersstraat 120
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 120 adviseren wij in een bod van € 273.945, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.520+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.945+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.642+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 120 in Den Haag bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.520
Verwachte verkoopprijs€ 273.945
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 240.439
Straatbeeld van Pasteurstraat 280, 2522RT Den Haag
Pasteurstraat 280
1930 · 53 m²
€ 246.127
Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag
Spilstraat 6
1923 · 63 m²
€ 302.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.520 is Minckelersstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 120 in Den Haag.

Wat is Minckelersstraat 120 in Den Haag waard?
Minckelersstraat 120 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.520 (bandbreedte € 231.018 – € 294.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Minckelersstraat 120 in Den Haag?
Minckelersstraat 120 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 120 in Den Haag?
Voor Minckelersstraat 120 adviseren wij een bod van € 273.945 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 120 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 120 in Den Haag bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 120 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 120 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 120 ligt rond € 262.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).