Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 57

2522EL Den Haag

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.698
+3,1%
[ € 293.654 – € 373.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.456[ € 329.628 – € 364.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.698 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds mei +0,3%
+€ 10.06012 maanden +3,1%
€ -3.66412 mnd vs. NL -1,1%
Jan van der Heijdenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.698 voor Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.456. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.698.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 57
€ 347.456[ € 329.628 – € 364.326 ]
Verkoper houdt over€ 342.384−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.555+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.384

Wat is de vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 57
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 313.179[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 347.456, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.698+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.456+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.829+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 333.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.698
Verwachte verkoopprijs€ 347.456
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 262.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.698 zit Jan van der Heijdenstraat 57 in het middensegment van Noordpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag waard?
Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.698 (bandbreedte € 293.654 – € 373.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag?
Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag?
Voor Jan van der Heijdenstraat 57 adviseren wij een bod van € 347.456 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 57 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 57 ligt rond € 333.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).