Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 47

2522GB Den Haag

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.124
+4,0%
[ € 243.869 – € 310.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.422[ € 273.149 – € 301.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.124 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,3%
+€ 10.71812 maanden +4,0%
+€ 39712 mnd vs. NL +0,1%
Linnaeusstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.124 voor Linnaeusstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.422. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.124.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 47
€ 288.422[ € 273.149 – € 301.901 ]
Verkoper houdt over€ 283.999−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.340+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 47
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 47 adviseren wij in een bod van € 288.422, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.124+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.422+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.843+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 47 in Den Haag bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 277.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.124
Verwachte verkoopprijs€ 288.422
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schlegelstraat 133, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 133
1931 · 68 m²
€ 265.722
Straatbeeld van Linnaeusstraat 295, 2522GP Den Haag
Linnaeusstraat 295
1933 · 65 m²
€ 301.813
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 70 m²
€ 287.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 47 in Den Haag.

Wat is Linnaeusstraat 47 in Den Haag waard?
Linnaeusstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.124 (bandbreedte € 243.869 – € 310.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 47 in Den Haag?
Voor Linnaeusstraat 47 adviseren wij een bod van € 288.422 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 47 in Den Haag bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 47 ligt rond € 277.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.