Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 164

2522GW Den Haag

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.118
+4,0%
[ € 220.984 – € 281.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.932[ € 246.865 – € 272.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.118 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,3%
+€ 9.71312 maanden +4,0%
+€ 36112 mnd vs. NL +0,1%
Linnaeusstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.118 voor Linnaeusstraat 164 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 164 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.932. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.118.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 164
€ 261.932[ € 246.865 – € 272.850 ]
Verkoper houdt over€ 257.801−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.321+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 164 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 164
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 164 adviseren wij in een bod van € 261.932, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.118+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.932+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.029+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 164 in Den Haag bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.118
Verwachte verkoopprijs€ 261.932
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudemansstraat 33, 2522SC Den Haag
Oudemansstraat 33
1933 · 60 m²
€ 246.370
Straatbeeld van Oudemansstraat 87, 2522SE Den Haag
Oudemansstraat 87
1933 · 60 m²
€ 277.814
Straatbeeld van Jan ten Brinkstraat 48, 2522JC Den Haag
Jan ten Brinkstraat 48
1934 · 59 m²
€ 287.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.118 is Linnaeusstraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 164 in Den Haag.

Wat is Linnaeusstraat 164 in Den Haag waard?
Linnaeusstraat 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.118 (bandbreedte € 220.984 – € 281.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 164 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 164 in Den Haag is in oktober 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 164 in Den Haag?
Voor Linnaeusstraat 164 adviseren wij een bod van € 261.932 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 164 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 164 in Den Haag bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 164 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 164 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 164 ligt rond € 251.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.