Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan ten Brinkstraat 83

2522HV Den Haag

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.937
+4,0%
[ € 215.545 – € 274.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.962[ € 222.264 – € 245.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.597[ € 242.490 – € 268.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.937 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,3%
+€ 9.47312 maanden +4,0%
+€ 35112 mnd vs. NL +0,1%
Jan ten Brinkstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.937 voor Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.597. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.937.

Verwachte verkoopprijs Jan ten Brinkstraat 83
€ 255.597[ € 242.490 – € 268.015 ]
Verkoper houdt over€ 251.535−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.859+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Jan ten Brinkstraat 83
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 233.962[ € 222.264 – € 245.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan ten Brinkstraat 83 adviseren wij in een bod van € 255.597, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.962 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.937+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.597+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.377+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan ten Brinkstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 233.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 244.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan ten Brinkstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.937
Verwachte verkoopprijs€ 255.597
Verwachte vraagprijs€ 233.962
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 295, 2522GP Den Haag
Linnaeusstraat 295
1933 · 65 m²
€ 301.813
Straatbeeld van Damasstraat 335, 2522TT Den Haag
Damasstraat 335
1934 · 65 m²
€ 261.454
Straatbeeld van Damasstraat 140, 2522TX Den Haag
Damasstraat 140
1934 · 61 m²
€ 235.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.937 is Jan ten Brinkstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan ten Brinkstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag.

Wat is Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag waard?
Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.937 (bandbreedte € 215.545 – € 274.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag is in oktober 2026 € 233.962 (bandbreedte € 222.264 – € 245.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag?
Voor Jan ten Brinkstraat 83 adviseren wij een bod van € 255.597 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan ten Brinkstraat 83 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan ten Brinkstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Jan ten Brinkstraat 83 ligt rond € 244.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan ten Brinkstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Jan ten Brinkstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.