Huiswaardemeter
Straatbeeld van Miquelstraat 169, 2522KP Den Haag

Woningwaarde Miquelstraat 169

2522KP Den Haag

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.144
+4,0%
[ € 400.527 – € 509.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.070[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Miquelstraat 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.144 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,3%
+€ 17.60412 maanden +4,0%
+€ 65312 mnd vs. NL +0,1%
Miquelstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.144 voor Miquelstraat 169 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miquelstraat 169 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.070. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.144.

Verwachte verkoopprijs Miquelstraat 169
€ 473.070[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 466.616−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.681+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.616

Wat is de vraagprijs?

Miquelstraat 169 in Den Haag staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Miquelstraat 169
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miquelstraat 169 adviseren wij in een bod van € 473.070, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.144+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.070+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.724+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miquelstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miquelstraat 169 in Den Haag bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 455.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miquelstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.144
Verwachte verkoopprijs€ 473.070
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 314, 2522LX Den Haag
De Genestetlaan 314
1938 · 126 m²
€ 378.075
Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Straatbeeld van Schlegelstraat 191, 2522PL Den Haag
Schlegelstraat 191
1938 · 93 m²
€ 495.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miquelstraat 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.144 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Miquelstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miquelstraat 169 in Den Haag.

Wat is Miquelstraat 169 in Den Haag waard?
Miquelstraat 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.144 (bandbreedte € 400.527 – € 509.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Miquelstraat 169 in Den Haag?
Miquelstraat 169 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Miquelstraat 169 in Den Haag?
Voor Miquelstraat 169 adviseren wij een bod van € 473.070 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miquelstraat 169 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Miquelstraat 169 in Den Haag bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miquelstraat 169 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miquelstraat 169 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miquelstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Miquelstraat 169 ligt rond € 455.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miquelstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Miquelstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.