Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetlaan 187

2522LG Den Haag

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.312
+4,0%
[ € 321.475 – € 409.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.197[ € 332.687 – € 367.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.080[ € 361.298 – € 399.330 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetlaan 187 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.312 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,3%
+€ 14.12912 maanden +4,0%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,1%
De Genestetlaan 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.312 voor De Genestetlaan 187 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetlaan 187 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.080. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.312.

Verwachte verkoopprijs De Genestetlaan 187
€ 381.080[ € 361.298 – € 399.330 ]
Verkoper houdt over€ 375.638−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.852+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetlaan 187 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetlaan 187
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 350.197[ € 332.687 – € 367.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetlaan 187 adviseren wij in een bod van € 381.080, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.197 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.312+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.080+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.134+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetlaan 187 zal in bij een vraagprijs van € 350.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetlaan 187 in Den Haag bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 365.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetlaan 187

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.312
Verwachte verkoopprijs€ 381.080
Verwachte vraagprijs€ 350.197
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 442, 2523CK Den Haag
Goeverneurlaan 442
1931 · 77 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 246.705
Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 191, 2524EH Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 191
1933 · 74 m²
€ 314.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.312 zit De Genestetlaan 187 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Genestetlaan 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetlaan 187 in Den Haag.

Wat is De Genestetlaan 187 in Den Haag waard?
De Genestetlaan 187 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.312 (bandbreedte € 321.475 – € 409.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetlaan 187 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Genestetlaan 187 in Den Haag is in oktober 2026 € 350.197 (bandbreedte € 332.687 – € 367.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetlaan 187 in Den Haag?
Voor De Genestetlaan 187 adviseren wij een bod van € 381.080 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetlaan 187 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetlaan 187 in Den Haag bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetlaan 187 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetlaan 187 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetlaan 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetlaan 187 ligt rond € 365.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetlaan 187?
Huishoudens in de buurt van De Genestetlaan 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.