Huiswaardemeter

Woningwaarde Allard Piersonlaan 263

2522MN Den Haag

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.428
+4,0%
[ € 275.817 – € 351.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.068[ € 308.994 – € 341.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Allard Piersonlaan 263 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.428 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.12212 maanden +4,0%
+€ 44912 mnd vs. NL +0,1%
Allard Piersonlaan 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.428 voor Allard Piersonlaan 263 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allard Piersonlaan 263 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.068. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.428.

Verwachte verkoopprijs Allard Piersonlaan 263
€ 327.068[ € 308.994 – € 341.520 ]
Verkoper houdt over€ 322.220−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.759+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allard Piersonlaan 263 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Allard Piersonlaan 263
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allard Piersonlaan 263 adviseren wij in een bod van € 327.068, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.428+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.068+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.421+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allard Piersonlaan 263 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allard Piersonlaan 263 in Den Haag bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allard Piersonlaan 263

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.428
Verwachte verkoopprijs€ 327.068
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damasstraat 140, 2522TX Den Haag
Damasstraat 140
1934 · 61 m²
€ 235.901
Straatbeeld van Damasstraat 180, 2522TZ Den Haag
Damasstraat 180
1934 · 61 m²
€ 238.342
Straatbeeld van Oudemansstraat 33, 2522SC Den Haag
Oudemansstraat 33
1933 · 60 m²
€ 246.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allard Piersonlaan 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Allard Piersonlaan 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allard Piersonlaan 263 in Den Haag.

Wat is Allard Piersonlaan 263 in Den Haag waard?
Allard Piersonlaan 263 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.428 (bandbreedte € 275.817 – € 351.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allard Piersonlaan 263 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Allard Piersonlaan 263 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Allard Piersonlaan 263 in Den Haag?
Voor Allard Piersonlaan 263 adviseren wij een bod van € 327.068 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allard Piersonlaan 263 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Allard Piersonlaan 263 in Den Haag bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allard Piersonlaan 263 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allard Piersonlaan 263 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allard Piersonlaan 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Allard Piersonlaan 263 ligt rond € 313.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allard Piersonlaan 263?
Huishoudens in de buurt van Allard Piersonlaan 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.