Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamarckstraat 39

2522NK Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.762
+4,0%
[ € 243.551 – € 309.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.291[ € 252.026 – € 278.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.728[ € 273.700 – € 302.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamarckstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.762 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.70412 maanden +4,0%
+€ 39712 mnd vs. NL +0,1%
Lamarckstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.762 voor Lamarckstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamarckstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.728. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.762.

Verwachte verkoopprijs Lamarckstraat 39
€ 288.728[ € 273.700 – € 302.512 ]
Verkoper houdt over€ 284.302−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.653+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamarckstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Lamarckstraat 39
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 265.291[ € 252.026 – € 278.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamarckstraat 39 adviseren wij in een bod van € 288.728, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.291 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.762+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.728+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.164+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamarckstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 265.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamarckstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 276.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamarckstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.762
Verwachte verkoopprijs€ 288.728
Verwachte vraagprijs€ 265.291
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schlegelstraat 133, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 133
1931 · 68 m²
€ 265.722
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 70 m²
€ 287.987
Straatbeeld van Schlegelstraat 131, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 131
1931 · 72 m²
€ 243.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamarckstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lamarckstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamarckstraat 39 in Den Haag.

Wat is Lamarckstraat 39 in Den Haag waard?
Lamarckstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.762 (bandbreedte € 243.551 – € 309.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamarckstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lamarckstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 265.291 (bandbreedte € 252.026 – € 278.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamarckstraat 39 in Den Haag?
Voor Lamarckstraat 39 adviseren wij een bod van € 288.728 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamarckstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lamarckstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamarckstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamarckstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamarckstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Lamarckstraat 39 ligt rond € 276.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamarckstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lamarckstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.