Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Geerstraat 3

2522PA Den Haag

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.257
+4,0%
[ € 223.746 – € 284.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.754[ € 231.566 – € 255.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.212[ € 251.481 – € 277.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Geerstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.257 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,3%
+€ 9.83412 maanden +4,0%
+€ 36512 mnd vs. NL +0,1%
Karel de Geerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.257 voor Karel de Geerstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Geerstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.212. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.257.

Verwachte verkoopprijs Karel de Geerstraat 3
€ 265.212[ € 251.481 – € 277.953 ]
Verkoper houdt over€ 261.045−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.666+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Geerstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Geerstraat 3
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 243.754[ € 231.566 – € 255.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Geerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 265.212, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.754 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.257+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.212+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.473+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Geerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 243.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Geerstraat 3 in Den Haag bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 254.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Geerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.257
Verwachte verkoopprijs€ 265.212
Verwachte vraagprijs€ 243.754
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 275, 2523BG Den Haag
Goeverneurlaan 275
1932 · 76 m²
€ 277.864
Straatbeeld van Goeverneurlaan 66, 2523BL Den Haag
Goeverneurlaan 66
1931 · 78 m²
€ 261.870
Straatbeeld van De Genestetlaan 84, 2522LP Den Haag
De Genestetlaan 84
1930 · 81 m²
€ 298.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.257 is Karel de Geerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Geerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Geerstraat 3 in Den Haag.

Wat is Karel de Geerstraat 3 in Den Haag waard?
Karel de Geerstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.257 (bandbreedte € 223.746 – € 284.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Geerstraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Karel de Geerstraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 243.754 (bandbreedte € 231.566 – € 255.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Geerstraat 3 in Den Haag?
Voor Karel de Geerstraat 3 adviseren wij een bod van € 265.212 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Geerstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Geerstraat 3 in Den Haag bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Geerstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Geerstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Geerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Geerstraat 3 ligt rond € 254.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Geerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Karel de Geerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.