Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurplein 4

2522RA Den Haag

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.045
+4,0%
[ € 198.920 – € 253.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.301[ € 205.486 – € 227.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.228[ € 223.980 – € 247.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.045 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,3%
+€ 8.74312 maanden +4,0%
+€ 32412 mnd vs. NL +0,1%
Pasteurplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.045 voor Pasteurplein 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.228. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.045.

Verwachte verkoopprijs Pasteurplein 4
€ 236.228[ € 223.980 – € 247.556 ]
Verkoper houdt over€ 232.379−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.103+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurplein 4
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 216.301[ € 205.486 – € 227.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurplein 4 adviseren wij in een bod van € 236.228, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.301 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.045+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.228+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.039+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 216.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurplein 4 in Den Haag bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 226.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.045
Verwachte verkoopprijs€ 236.228
Verwachte vraagprijs€ 216.301
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 240.439
Straatbeeld van Pasteurstraat 280, 2522RT Den Haag
Pasteurstraat 280
1930 · 53 m²
€ 246.127
Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag
Spilstraat 6
1923 · 63 m²
€ 302.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.045 is Pasteurplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pasteurplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurplein 4 in Den Haag.

Wat is Pasteurplein 4 in Den Haag waard?
Pasteurplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.045 (bandbreedte € 198.920 – € 253.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurplein 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pasteurplein 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 216.301 (bandbreedte € 205.486 – € 227.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurplein 4 in Den Haag?
Voor Pasteurplein 4 adviseren wij een bod van € 236.228 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurplein 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurplein 4 in Den Haag bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurplein 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurplein 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurplein 4 ligt rond € 226.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurplein 4?
Huishoudens in de buurt van Pasteurplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).