Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 238

2522RS Den Haag

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.148
+4,0%
[ € 237.730 – € 302.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.390[ € 245.471 – € 271.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.409[ € 266.827 – € 294.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 238 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.148 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.44912 maanden +4,0%
+€ 38812 mnd vs. NL +0,1%
Pasteurstraat 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.148 voor Pasteurstraat 238 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 238 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.409. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.148.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 238
€ 281.409[ € 266.827 – € 294.914 ]
Verkoper houdt over€ 277.064−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.187+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 238 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 238
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 258.390[ € 245.471 – € 271.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.161 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 238 adviseren wij in een bod van € 281.409, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.390 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.148+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.409+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.479+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 238 zal in bij een vraagprijs van € 258.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 238 in Den Haag bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 270.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 238

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.148
Verwachte verkoopprijs€ 281.409
Verwachte vraagprijs€ 258.390
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 240.439
Straatbeeld van Pasteurstraat 280, 2522RT Den Haag
Pasteurstraat 280
1930 · 53 m²
€ 246.127
Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag
Spilstraat 6
1923 · 63 m²
€ 302.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.148 is Pasteurstraat 238 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 238 in Den Haag.

Wat is Pasteurstraat 238 in Den Haag waard?
Pasteurstraat 238 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.148 (bandbreedte € 237.730 – € 302.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 238 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 238 in Den Haag is in oktober 2026 € 258.390 (bandbreedte € 245.471 – € 271.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 238 in Den Haag?
Voor Pasteurstraat 238 adviseren wij een bod van € 281.409 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 238 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 238 in Den Haag bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 238 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 238 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 238 ligt rond € 270.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 238?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).