Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudemansstraat 252

2522TC Den Haag

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.002
+3,1%
[ € 230.562 – € 293.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.524[ € 258.163 – € 285.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemansstraat 252 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.002 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,3%
+€ 7.89812 maanden +3,1%
€ -2.87812 mnd vs. NL -1,1%
Oudemansstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.002 voor Oudemansstraat 252 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemansstraat 252 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.524. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.002.

Verwachte verkoopprijs Oudemansstraat 252
€ 273.524[ € 258.163 – € 285.338 ]
Verkoper houdt over€ 269.265−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.144+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.265

Wat is de vraagprijs?

Oudemansstraat 252 in Den Haag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Oudemansstraat 252
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 306.788[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemansstraat 252 adviseren wij in een bod van € 273.524, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.002+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.524+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.200+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemansstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemansstraat 252 in Den Haag bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 262.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemansstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.002
Verwachte verkoopprijs€ 273.524
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (23%)
D (19%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 275, 2523BG Den Haag
Goeverneurlaan 275
1932 · 76 m²
€ 277.864
Straatbeeld van Laakkade 345, 2521XT Den Haag
Laakkade 345
1931 · 83 m²
€ 230.994
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 68 m²
€ 287.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.002 is Oudemansstraat 252 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudemansstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemansstraat 252 in Den Haag.

Wat is Oudemansstraat 252 in Den Haag waard?
Oudemansstraat 252 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.002 (bandbreedte € 230.562 – € 293.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudemansstraat 252 in Den Haag?
Oudemansstraat 252 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemansstraat 252 in Den Haag?
Voor Oudemansstraat 252 adviseren wij een bod van € 273.524 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemansstraat 252 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemansstraat 252 in Den Haag bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemansstraat 252 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemansstraat 252 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemansstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oudemansstraat 252 ligt rond € 262.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudemansstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Oudemansstraat 252 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.