Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudemansstraat 402

2522TH Den Haag

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.661
+4,0%
[ € 304.182 – € 387.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.402[ € 314.832 – € 347.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.533[ € 341.908 – € 377.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemansstraat 402 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.661 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.36912 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Oudemansstraat 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.661 voor Oudemansstraat 402 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemansstraat 402 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.533. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.661.

Verwachte verkoopprijs Oudemansstraat 402
€ 360.533[ € 341.908 – € 377.898 ]
Verkoper houdt over€ 355.317−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.894+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemansstraat 402 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemansstraat 402
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 331.402[ € 314.832 – € 347.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemansstraat 402 adviseren wij in een bod van € 360.533, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.402 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.661+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.533+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.560+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemansstraat 402 zal in bij een vraagprijs van € 331.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemansstraat 402 in Den Haag bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemansstraat 402

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.661
Verwachte verkoopprijs€ 360.533
Verwachte vraagprijs€ 331.402
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 66, 2523BL Den Haag
Goeverneurlaan 66
1931 · 78 m²
€ 261.870
Straatbeeld van Goeverneurlaan 275, 2523BG Den Haag
Goeverneurlaan 275
1932 · 76 m²
€ 277.864
Straatbeeld van Damasstraat 223, 2522TP Den Haag
Damasstraat 223
1934 · 75 m²
€ 311.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.661 zit Oudemansstraat 402 in het middensegment van Laakkwartier-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudemansstraat 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemansstraat 402 in Den Haag.

Wat is Oudemansstraat 402 in Den Haag waard?
Oudemansstraat 402 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.661 (bandbreedte € 304.182 – € 387.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemansstraat 402 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oudemansstraat 402 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.402 (bandbreedte € 314.832 – € 347.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemansstraat 402 in Den Haag?
Voor Oudemansstraat 402 adviseren wij een bod van € 360.533 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemansstraat 402 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemansstraat 402 in Den Haag bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemansstraat 402 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemansstraat 402 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemansstraat 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oudemansstraat 402 ligt rond € 345.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudemansstraat 402?
Huishoudens in de buurt van Oudemansstraat 402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.