Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmans van Boekerenstraat 9

2522VA Den Haag

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.252
+4,0%
[ € 246.622 – € 313.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.737[ € 255.300 – € 282.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.261[ € 277.256 – € 306.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.252 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,3%
+€ 10.83912 maanden +4,0%
+€ 40212 mnd vs. NL +0,1%
Koopmans van Boekerenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.252 voor Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.261. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.252.

Verwachte verkoopprijs Koopmans van Boekerenstraat 9
€ 292.261[ € 277.256 – € 306.441 ]
Verkoper houdt over€ 287.796−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.256+€ 7.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmans van Boekerenstraat 9
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 268.737[ € 255.300 – € 282.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmans van Boekerenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 292.261, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.737 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.252+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.261+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.874+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmans van Boekerenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 268.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 280.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmans van Boekerenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.252
Verwachte verkoopprijs€ 292.261
Verwachte vraagprijs€ 268.737
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damasstraat 140, 2522TX Den Haag
Damasstraat 140
1934 · 61 m²
€ 235.901
Straatbeeld van Damasstraat 180, 2522TZ Den Haag
Damasstraat 180
1934 · 61 m²
€ 238.342
Straatbeeld van Oudemansstraat 33, 2522SC Den Haag
Oudemansstraat 33
1933 · 60 m²
€ 246.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmans van Boekerenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koopmans van Boekerenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag.

Wat is Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag waard?
Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.252 (bandbreedte € 246.622 – € 313.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 268.737 (bandbreedte € 255.300 – € 282.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag?
Voor Koopmans van Boekerenstraat 9 adviseren wij een bod van € 292.261 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmans van Boekerenstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmans van Boekerenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Koopmans van Boekerenstraat 9 ligt rond € 280.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmans van Boekerenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koopmans van Boekerenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.