Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgersdijkstraat 96

2522WH Den Haag

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.064
+4,0%
[ € 271.976 – € 346.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.170[ € 281.362 – € 310.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.520[ € 305.840 – € 338.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgersdijkstraat 96 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.064 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.95412 maanden +4,0%
+€ 44412 mnd vs. NL +0,1%
Burgersdijkstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.064 voor Burgersdijkstraat 96 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgersdijkstraat 96 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.520. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.064.

Verwachte verkoopprijs Burgersdijkstraat 96
€ 322.520[ € 305.840 – € 338.034 ]
Verkoper houdt over€ 317.722−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.120+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgersdijkstraat 96 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Burgersdijkstraat 96
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 296.170[ € 281.362 – € 310.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgersdijkstraat 96 adviseren wij in een bod van € 322.520, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.170 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.064+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.520+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.646+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgersdijkstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 296.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgersdijkstraat 96 in Den Haag bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 309.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgersdijkstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.064
Verwachte verkoopprijs€ 322.520
Verwachte vraagprijs€ 296.170
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bullstraat 15, 2522WK Den Haag
De Bullstraat 15
1937 · 76 m²
€ 365.466
Straatbeeld van Damasstraat 175, 2522TN Den Haag
Damasstraat 175
1934 · 72 m²
€ 242.917
Straatbeeld van Damasstraat 223, 2522TP Den Haag
Damasstraat 223
1934 · 75 m²
€ 311.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgersdijkstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgersdijkstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgersdijkstraat 96 in Den Haag.

Wat is Burgersdijkstraat 96 in Den Haag waard?
Burgersdijkstraat 96 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.064 (bandbreedte € 271.976 – € 346.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 96 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 96 in Den Haag is in oktober 2026 € 296.170 (bandbreedte € 281.362 – € 310.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgersdijkstraat 96 in Den Haag?
Voor Burgersdijkstraat 96 adviseren wij een bod van € 322.520 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgersdijkstraat 96 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgersdijkstraat 96 in Den Haag bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgersdijkstraat 96 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgersdijkstraat 96 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgersdijkstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Burgersdijkstraat 96 ligt rond € 309.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgersdijkstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Burgersdijkstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.