Huiswaardemeter

Woningwaarde Convivastraat 8

2522XH Den Haag

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.038
+4,0%
[ € 271.073 – € 345.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.423[ € 280.652 – € 310.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.191[ € 304.507 – € 336.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Convivastraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.038 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,3%
+€ 11.91412 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Convivastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.038 voor Convivastraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Convivastraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.191. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.038.

Verwachte verkoopprijs Convivastraat 8
€ 321.191[ € 304.507 – € 336.560 ]
Verkoper houdt over€ 316.408−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.765+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Convivastraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Convivastraat 8
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 295.423[ € 280.652 – € 310.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Convivastraat 8 adviseren wij in een bod van € 321.191, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.423 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.038+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.191+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.251+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Convivastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Convivastraat 8 in Den Haag bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 308.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Convivastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.038
Verwachte verkoopprijs€ 321.191
Verwachte vraagprijs€ 295.423
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 70 m²
€ 287.987
Straatbeeld van Schlegelstraat 133, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 133
1931 · 68 m²
€ 265.722
Straatbeeld van Convivastraat 68, 2522XJ Den Haag
Convivastraat 68
1934 · 70 m²
€ 262.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Convivastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Convivastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Convivastraat 8 in Den Haag.

Wat is Convivastraat 8 in Den Haag waard?
Convivastraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.038 (bandbreedte € 271.073 – € 345.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Convivastraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Convivastraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 295.423 (bandbreedte € 280.652 – € 310.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Convivastraat 8 in Den Haag?
Voor Convivastraat 8 adviseren wij een bod van € 321.191 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Convivastraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Convivastraat 8 in Den Haag bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Convivastraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Convivastraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Convivastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Convivastraat 8 ligt rond € 308.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Convivastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Convivastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.