Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Berghstraat 21

2522ZM Den Haag

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.944
+4,0%
[ € 249.871 – € 318.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.026[ € 258.425 – € 285.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.651[ € 280.650 – € 310.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Berghstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.944 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,3%
+€ 10.98212 maanden +4,0%
+€ 40712 mnd vs. NL +0,1%
Van den Berghstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.944 voor Van den Berghstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Berghstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.651. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.944.

Verwachte verkoopprijs Van den Berghstraat 21
€ 295.651[ € 280.650 – € 310.191 ]
Verkoper houdt over€ 291.149−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.714+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Berghstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Berghstraat 21
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 272.026[ € 258.425 – € 285.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Berghstraat 21 adviseren wij in een bod van € 295.651, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.026 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.944+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.651+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.434+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Berghstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 272.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Berghstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Berghstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.944
Verwachte verkoopprijs€ 295.651
Verwachte vraagprijs€ 272.026
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damasstraat 335, 2522TT Den Haag
Damasstraat 335
1934 · 65 m²
€ 261.454
Straatbeeld van Convivastraat 68, 2522XJ Den Haag
Convivastraat 68
1934 · 70 m²
€ 262.175
Straatbeeld van Linnaeusstraat 295, 2522GP Den Haag
Linnaeusstraat 295
1933 · 65 m²
€ 301.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Berghstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van den Berghstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Berghstraat 21 in Den Haag.

Wat is Van den Berghstraat 21 in Den Haag waard?
Van den Berghstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.944 (bandbreedte € 249.871 – € 318.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Berghstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van den Berghstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 272.026 (bandbreedte € 258.425 – € 285.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Berghstraat 21 in Den Haag?
Voor Van den Berghstraat 21 adviseren wij een bod van € 295.651 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Berghstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Berghstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Berghstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Berghstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Berghstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Van den Berghstraat 21 ligt rond € 283.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Berghstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van den Berghstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.