Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheppingstraat 64

2523HM Den Haag

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.403
+4,0%
[ € 250.275 – € 318.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.116[ € 257.560 – € 284.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.259[ € 279.968 – € 309.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheppingstraat 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.403 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,3%
+€ 11.00012 maanden +4,0%
+€ 40812 mnd vs. NL +0,1%
Scheppingstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.403 voor Scheppingstraat 64 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheppingstraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.259. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.403.

Verwachte verkoopprijs Scheppingstraat 64
€ 296.259[ € 279.968 – € 309.438 ]
Verkoper houdt over€ 291.750−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.334+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheppingstraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Scheppingstraat 64
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 271.116[ € 257.560 – € 284.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheppingstraat 64 adviseren wij in een bod van € 296.259, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.116 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.403+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.259+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.072+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheppingstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 271.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheppingstraat 64 in Den Haag bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 284.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheppingstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.403
Verwachte verkoopprijs€ 296.259
Verwachte vraagprijs€ 271.116
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckbloetplein 30, 2523AS Den Haag
Jonckbloetplein 30
1931 · 69 m²
€ 313.608
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 441, 2524AN Den Haag
Van Zeggelenlaan 441
1933 · 65 m²
€ 262.457
Straatbeeld van Jan van Beersstraat 76, 2523JZ Den Haag
Jan van Beersstraat 76
1934 · 63 m²
€ 288.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheppingstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheppingstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheppingstraat 64 in Den Haag.

Wat is Scheppingstraat 64 in Den Haag waard?
Scheppingstraat 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.403 (bandbreedte € 250.275 – € 318.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheppingstraat 64 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheppingstraat 64 in Den Haag is in oktober 2026 € 271.116 (bandbreedte € 257.560 – € 284.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheppingstraat 64 in Den Haag?
Voor Scheppingstraat 64 adviseren wij een bod van € 296.259 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheppingstraat 64 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheppingstraat 64 in Den Haag bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheppingstraat 64 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheppingstraat 64 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheppingstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Scheppingstraat 64 ligt rond € 284.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheppingstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Scheppingstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.