Huiswaardemeter

Woningwaarde Dautzenbergstraat 43

2523KB Den Haag

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.654
+3,1%
[ € 364.016 – € 463.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.707[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Dautzenbergstraat 43 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.654 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds mei +0,3%
+€ 12.47012 maanden +3,1%
€ -4.54312 mnd vs. NL -1,1%
Dautzenbergstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.654 voor Dautzenbergstraat 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dautzenbergstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.707. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.654.

Verwachte verkoopprijs Dautzenbergstraat 43
€ 430.707[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 424.719−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.471+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.719

Wat is de vraagprijs?

Dautzenbergstraat 43 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Dautzenbergstraat 43
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 340.200[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dautzenbergstraat 43 adviseren wij in een bod van € 430.707, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.654+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.707+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.242+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dautzenbergstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dautzenbergstraat 43 in Den Haag bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 413.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dautzenbergstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.654
Verwachte verkoopprijs€ 430.707
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 382.077
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 228.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.654 ligt Dautzenbergstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dautzenbergstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dautzenbergstraat 43 in Den Haag.

Wat is Dautzenbergstraat 43 in Den Haag waard?
Dautzenbergstraat 43 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.654 (bandbreedte € 364.016 – € 463.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Dautzenbergstraat 43 in Den Haag?
Dautzenbergstraat 43 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Dautzenbergstraat 43 in Den Haag?
Voor Dautzenbergstraat 43 adviseren wij een bod van € 430.707 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dautzenbergstraat 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dautzenbergstraat 43 in Den Haag bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dautzenbergstraat 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dautzenbergstraat 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dautzenbergstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dautzenbergstraat 43 ligt rond € 413.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dautzenbergstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dautzenbergstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.