Huiswaardemeter

Woningwaarde Dautzenbergstraat 9

2523KB Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.712
+3,1%
[ € 256.707 – € 326.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.759[ € 265.771 – € 293.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.274[ € 288.362 – € 318.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dautzenbergstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.712 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds mei +0,3%
+€ 8.79412 maanden +3,1%
€ -3.20312 mnd vs. NL -1,1%
Dautzenbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.712 voor Dautzenbergstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dautzenbergstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.274. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.712.

Verwachte verkoopprijs Dautzenbergstraat 9
€ 304.274[ € 288.362 – € 318.715 ]
Verkoper houdt over€ 299.677−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.509+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.677

Wat is de vraagprijs?

Dautzenbergstraat 9 in Den Haag staat in te koop voor € 279.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Vraagprijs Dautzenbergstraat 9
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 279.759[ € 265.771 – € 293.747 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 340.200[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dautzenbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 304.274, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 279.759 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.712+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.274+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.488+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dautzenbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dautzenbergstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 291.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dautzenbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.712
Verwachte verkoopprijs€ 304.274
Vraagprijs€ 279.759
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 228.103
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 63, 2524AB Den Haag
Van Zeggelenlaan 63
1930 · 63 m²
€ 297.635
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dautzenbergstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dautzenbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dautzenbergstraat 9 in Den Haag.

Wat is Dautzenbergstraat 9 in Den Haag waard?
Dautzenbergstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.712 (bandbreedte € 256.707 – € 326.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Dautzenbergstraat 9 in Den Haag?
Dautzenbergstraat 9 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 279.759. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Dautzenbergstraat 9 in Den Haag?
Voor Dautzenbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 304.274 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dautzenbergstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dautzenbergstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dautzenbergstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dautzenbergstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dautzenbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dautzenbergstraat 9 ligt rond € 291.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dautzenbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dautzenbergstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.