Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Verrieststraat 89A

2524CC Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.416
+3,1%
[ € 307.486 – € 391.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.660[ € 345.301 – € 381.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.416 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds mei +0,3%
+€ 10.53412 maanden +3,1%
€ -3.83712 mnd vs. NL -1,1%
Hugo Verrieststraat 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.416 voor Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.660. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.416.

Verwachte verkoopprijs Hugo Verrieststraat 89A
€ 363.660[ € 345.301 – € 381.649 ]
Verkoper houdt over€ 358.410−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.083+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.410

Wat is de vraagprijs?

Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Hugo Verrieststraat 89A
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 340.200[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Verrieststraat 89A adviseren wij in een bod van € 363.660, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.416+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.660+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.843+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Verrieststraat 89A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 349.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Verrieststraat 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.416
Verwachte verkoopprijs€ 363.660
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 382.077
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 228.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.416 zit Hugo Verrieststraat 89A in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hugo Verrieststraat 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag.

Wat is Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag waard?
Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.416 (bandbreedte € 307.486 – € 391.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag?
Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag?
Voor Hugo Verrieststraat 89A adviseren wij een bod van € 363.660 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Verrieststraat 89A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Verrieststraat 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Verrieststraat 89A ligt rond € 349.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Verrieststraat 89A?
Huishoudens in de buurt van Hugo Verrieststraat 89A besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.