Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelweg 45

2524VT Den Haag

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.769
+4,0%
[ € 303.397 – € 386.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.357[ € 313.839 – € 346.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.810[ € 341.143 – € 377.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelweg 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.769 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.33512 maanden +4,0%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,1%
Schimmelweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.769 voor Schimmelweg 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelweg 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.810. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.769.

Verwachte verkoopprijs Schimmelweg 45
€ 359.810[ € 341.143 – € 377.053 ]
Verkoper houdt over€ 354.602−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.156+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelweg 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelweg 45
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 330.357[ € 313.839 – € 346.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelweg 45 adviseren wij in een bod van € 359.810, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.357 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.769+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.810+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.801+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 330.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelweg 45 in Den Haag bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.769
Verwachte verkoopprijs€ 359.810
Verwachte vraagprijs€ 330.357
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 339.422
Straatbeeld van 1e Lulofsdwarsstraat 32X, 2521AZ Den Haag
1e Lulofsdwarsstraat 32X
2020 · 44 m²
€ 309.107
Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 368.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.769 zit Schimmelweg 45 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schimmelweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelweg 45 in Den Haag.

Wat is Schimmelweg 45 in Den Haag waard?
Schimmelweg 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.769 (bandbreedte € 303.397 – € 386.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelweg 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schimmelweg 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 330.357 (bandbreedte € 313.839 – € 346.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelweg 45 in Den Haag?
Voor Schimmelweg 45 adviseren wij een bod van € 359.810 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelweg 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelweg 45 in Den Haag bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelweg 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelweg 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelweg 45 ligt rond € 344.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelweg 45?
Huishoudens in de buurt van Schimmelweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.