Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelweg 22

2524XG Den Haag

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.003
+4,0%
[ € 335.283 – € 426.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.711[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelweg 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.003 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.73612 maanden +4,0%
+€ 54612 mnd vs. NL +0,1%
Schimmelweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.003 voor Schimmelweg 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelweg 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.711. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.003.

Verwachte verkoopprijs Schimmelweg 22
€ 396.711[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 391.097−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.795+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.097

Wat is de vraagprijs?

Schimmelweg 22 in Den Haag staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Schimmelweg 22
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelweg 22 adviseren wij in een bod van € 396.711, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.003+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.711+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.547+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelweg 22 in Den Haag bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.003
Verwachte verkoopprijs€ 396.711
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 246.705
Straatbeeld van Goeverneurlaan 442, 2523CK Den Haag
Goeverneurlaan 442
1931 · 77 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Laakkade 432, 2521XZ Den Haag
Laakkade 432
1925 · 94 m²
€ 339.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.003 ligt Schimmelweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schimmelweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelweg 22 in Den Haag.

Wat is Schimmelweg 22 in Den Haag waard?
Schimmelweg 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.003 (bandbreedte € 335.283 – € 426.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Schimmelweg 22 in Den Haag?
Schimmelweg 22 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelweg 22 in Den Haag?
Voor Schimmelweg 22 adviseren wij een bod van € 396.711 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelweg 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelweg 22 in Den Haag bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelweg 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelweg 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelweg 22 ligt rond € 381.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelweg 22?
Huishoudens in de buurt van Schimmelweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.