Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelweg 38

2524XG Den Haag

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.896
+4,0%
[ € 183.828 – € 233.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.988[ € 206.772 – € 228.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelweg 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.896 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,3%
+€ 8.07912 maanden +4,0%
+€ 29912 mnd vs. NL +0,1%
Schimmelweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.896 voor Schimmelweg 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelweg 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.988. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.896.

Verwachte verkoopprijs Schimmelweg 38
€ 217.988[ € 206.772 – € 228.537 ]
Verkoper houdt over€ 214.340−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.498+€ 6.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelweg 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelweg 38
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelweg 38 adviseren wij in een bod van € 217.988, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.896+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.988+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.887+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelweg 38 in Den Haag bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 208.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.896
Verwachte verkoopprijs€ 217.988
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 303, 2524EL Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 303
1930 · 46 m²
€ 417.967
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 149, 2524AE Den Haag
Van Zeggelenlaan 149
1930 · 57 m²
€ 246.850
Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 215, 2524EJ Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 215
1931 · 61 m²
€ 287.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.896 is Schimmelweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schimmelweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelweg 38 in Den Haag.

Wat is Schimmelweg 38 in Den Haag waard?
Schimmelweg 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.896 (bandbreedte € 183.828 – € 233.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelweg 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schimmelweg 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelweg 38 in Den Haag?
Voor Schimmelweg 38 adviseren wij een bod van € 217.988 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelweg 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelweg 38 in Den Haag bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelweg 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelweg 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelweg 38 ligt rond € 208.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelweg 38?
Huishoudens in de buurt van Schimmelweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.