Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Meursstraat 44

2524XR Den Haag

60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.161
+4,0%
[ € 294.062 – € 374.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.193[ € 304.183 – € 336.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.739[ € 330.647 – € 365.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Meursstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.161 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,3%
+€ 12.92412 maanden +4,0%
+€ 47912 mnd vs. NL +0,1%
Van Meursstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.161 voor Van Meursstraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Meursstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.739. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.161.

Verwachte verkoopprijs Van Meursstraat 44
€ 348.739[ € 330.647 – € 365.453 ]
Verkoper houdt over€ 343.653−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.864+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Meursstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Van Meursstraat 44
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 320.193[ € 304.183 – € 336.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Meursstraat 44 adviseren wij in een bod van € 348.739, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.193 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.161+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.739+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.176+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Meursstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 320.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Meursstraat 44 in Den Haag bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 334.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Meursstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.161
Verwachte verkoopprijs€ 348.739
Verwachte vraagprijs€ 320.193
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 339.422
Straatbeeld van 1e Lulofsdwarsstraat 32X, 2521AZ Den Haag
1e Lulofsdwarsstraat 32X
2020 · 44 m²
€ 309.107
Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 368.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Meursstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Meursstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Meursstraat 44 in Den Haag.

Wat is Van Meursstraat 44 in Den Haag waard?
Van Meursstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.161 (bandbreedte € 294.062 – € 374.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Meursstraat 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Meursstraat 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 320.193 (bandbreedte € 304.183 – € 336.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Meursstraat 44 in Den Haag?
Voor Van Meursstraat 44 adviseren wij een bod van € 348.739 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Meursstraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Meursstraat 44 in Den Haag bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Meursstraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Meursstraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Meursstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Meursstraat 44 ligt rond € 334.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Meursstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Van Meursstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.