Huiswaardemeter

Woningwaarde Seghersstraat 52

2525BR Den Haag

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.187
+4,0%
[ € 363.605 – € 462.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.990[ € 377.141 – € 416.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.045[ € 408.067 – € 451.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Seghersstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.187 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 15.98112 maanden +4,0%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,1%
Seghersstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.187 voor Seghersstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seghersstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.045. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.187.

Verwachte verkoopprijs Seghersstraat 52
€ 430.045[ € 408.067 – € 451.021 ]
Verkoper houdt over€ 424.065−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.796+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seghersstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Seghersstraat 52
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 396.990[ € 377.141 – € 416.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seghersstraat 52 adviseren wij in een bod van € 430.045, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.990 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.187+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.045+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.547+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seghersstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 396.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seghersstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seghersstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.187
Verwachte verkoopprijs€ 430.045
Verwachte vraagprijs€ 396.990
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.187 ligt Seghersstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seghersstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seghersstraat 52 in Den Haag.

Wat is Seghersstraat 52 in Den Haag waard?
Seghersstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.187 (bandbreedte € 363.605 – € 462.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seghersstraat 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Seghersstraat 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 396.990 (bandbreedte € 377.141 – € 416.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Seghersstraat 52 in Den Haag?
Voor Seghersstraat 52 adviseren wij een bod van € 430.045 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seghersstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Seghersstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seghersstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seghersstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seghersstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Seghersstraat 52 ligt rond € 413.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seghersstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Seghersstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.