Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Neerstraat 64

2525CT Den Haag

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.391
+4,0%
[ € 284.584 – € 362.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.910[ € 294.415 – € 325.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.459[ € 320.029 – € 353.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Neerstraat 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.391 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.50812 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,1%
Van der Neerstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.391 voor Van der Neerstraat 64 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Neerstraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.459. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.391.

Verwachte verkoopprijs Van der Neerstraat 64
€ 337.459[ € 320.029 – € 353.716 ]
Verkoper houdt over€ 332.497−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.358+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Neerstraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Neerstraat 64
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 309.910[ € 294.415 – € 325.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Neerstraat 64 adviseren wij in een bod van € 337.459, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.910 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.391+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.459+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.332+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Neerstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 309.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Neerstraat 64 in Den Haag bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Neerstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.391
Verwachte verkoopprijs€ 337.459
Verwachte vraagprijs€ 309.910
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 427.838
Straatbeeld van Ruijsdaelstraat 114, 2525AJ Den Haag
Ruijsdaelstraat 114
2001 · 89 m²
€ 417.979
Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Neerstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Neerstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Neerstraat 64 in Den Haag.

Wat is Van der Neerstraat 64 in Den Haag waard?
Van der Neerstraat 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.391 (bandbreedte € 284.584 – € 362.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Neerstraat 64 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Neerstraat 64 in Den Haag is in oktober 2026 € 309.910 (bandbreedte € 294.415 – € 325.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Neerstraat 64 in Den Haag?
Voor Van der Neerstraat 64 adviseren wij een bod van € 337.459 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Neerstraat 64 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Neerstraat 64 in Den Haag bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Neerstraat 64 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Neerstraat 64 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Neerstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Van der Neerstraat 64 ligt rond € 323.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Neerstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Van der Neerstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.