Huiswaardemeter

Woningwaarde Trooststraat 73

2525GP Den Haag

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.081
+4,0%
[ € 391.671 – € 498.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.608[ € 406.228 – € 448.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.268[ € 439.539 – € 485.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Trooststraat 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.081 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,3%
+€ 17.21412 maanden +4,0%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,1%
Trooststraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.081 voor Trooststraat 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trooststraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.268. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.081.

Verwachte verkoopprijs Trooststraat 73
€ 463.268[ € 439.539 – € 485.805 ]
Verkoper houdt over€ 456.922−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.683+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trooststraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Trooststraat 73
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 427.608[ € 406.228 – € 448.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trooststraat 73 adviseren wij in een bod van € 463.268, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.608 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.081+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.268+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.431+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trooststraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 427.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trooststraat 73 in Den Haag bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 445.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trooststraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.081
Verwachte verkoopprijs€ 463.268
Verwachte vraagprijs€ 427.608
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trooststraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.081 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trooststraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trooststraat 73 in Den Haag.

Wat is Trooststraat 73 in Den Haag waard?
Trooststraat 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.081 (bandbreedte € 391.671 – € 498.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trooststraat 73 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Trooststraat 73 in Den Haag is in oktober 2026 € 427.608 (bandbreedte € 406.228 – € 448.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Trooststraat 73 in Den Haag?
Voor Trooststraat 73 adviseren wij een bod van € 463.268 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trooststraat 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Trooststraat 73 in Den Haag bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trooststraat 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trooststraat 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trooststraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Trooststraat 73 ligt rond € 445.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trooststraat 73?
Huishoudens in de buurt van Trooststraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.