Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkade 1496

2525HR Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.029
+3,1%
[ € 279.866 – € 356.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.994[ € 314.379 – € 347.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkade 1496 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.029 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds mei +0,3%
+€ 9.58712 maanden +3,1%
€ -3.49312 mnd vs. NL -1,1%
Hoefkade 1496
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.029 voor Hoefkade 1496 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkade 1496 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.994. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.029.

Verwachte verkoopprijs Hoefkade 1496
€ 330.994[ € 314.379 – € 347.471 ]
Verkoper houdt over€ 326.103−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.764+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.103

Wat is de vraagprijs?

Hoefkade 1496 in Den Haag staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Hoefkade 1496
Onder gem. in buurt Groente- en FruitmarktBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groente- en Fruitmarkt
€ 329.786[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkade 1496 adviseren wij in een bod van € 330.994, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.029+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.994+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.544+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkade 1496 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkade 1496 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 318.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkade 1496

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.029
Verwachte verkoopprijs€ 330.994
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGroente- en Fruitmarkt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groente- en Fruitmarkt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Groente- en Fruitmarkt

Groente- en Fruitmarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefkade 1270, 2525HL Den Haag
Hoefkade 1270
1935 · 73 m²
€ 294.327
Straatbeeld van Lau Mazirellaan 94, 2525ZE Den Haag
Lau Mazirellaan 94
1996 · 95 m²
€ 293.670
Straatbeeld van Lau Mazirellaan 369, 2525WT Den Haag
Lau Mazirellaan 369
2002 · 123 m²
€ 445.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.029 is Hoefkade 1496 een van de meer betaalbare woningen in Groente- en Fruitmarkt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefkade 1496

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkade 1496 in Den Haag.

Wat is Hoefkade 1496 in Den Haag waard?
Hoefkade 1496 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.029 (bandbreedte € 279.866 – € 356.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groente- en Fruitmarkt.
Wat is de vraagprijs van Hoefkade 1496 in Den Haag?
Hoefkade 1496 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkade 1496 in Den Haag?
Voor Hoefkade 1496 adviseren wij een bod van € 330.994 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkade 1496 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkade 1496 in Den Haag bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkade 1496 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkade 1496 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkade 1496?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groente- en Fruitmarkt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkade 1496 ligt rond € 318.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkade 1496?
Huishoudens in de buurt van Hoefkade 1496 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groente- en Fruitmarkt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.