Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenteweg 61

2525JV Den Haag

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.880
+4,0%
[ € 299.094 – € 380.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.736[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenteweg 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.880 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.14612 maanden +4,0%
+€ 48812 mnd vs. NL +0,1%
Groenteweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.880 voor Groenteweg 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenteweg 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.736. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.880.

Verwachte verkoopprijs Groenteweg 61
€ 353.736[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 348.595−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.961+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.595

Wat is de vraagprijs?

Groenteweg 61 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Groenteweg 61
Onder gem. in buurt Groente- en FruitmarktBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groente- en Fruitmarkt
€ 375.333[ € 285.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenteweg 61 adviseren wij in een bod van € 353.736, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.880+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.736+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.423+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenteweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenteweg 61 in Den Haag bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenteweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.880
Verwachte verkoopprijs€ 353.736
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGroente- en Fruitmarkt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groente- en Fruitmarkt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Groente- en Fruitmarkt

Groente- en Fruitmarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktweg 70, 2525JM Den Haag
Marktweg 70
1932 · 99 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Marktweg 195, 2525JE Den Haag
Marktweg 195
1937 · 102 m²
€ 365.360
Straatbeeld van Marktweg 193, 2525JE Den Haag
Marktweg 193
1937 · 99 m²
€ 330.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenteweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groente- en Fruitmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenteweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenteweg 61 in Den Haag.

Wat is Groenteweg 61 in Den Haag waard?
Groenteweg 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.880 (bandbreedte € 299.094 – € 380.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groente- en Fruitmarkt.
Wat is de vraagprijs van Groenteweg 61 in Den Haag?
Groenteweg 61 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenteweg 61 in Den Haag?
Voor Groenteweg 61 adviseren wij een bod van € 353.736 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenteweg 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenteweg 61 in Den Haag bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenteweg 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenteweg 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenteweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groente- en Fruitmarkt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Groenteweg 61 ligt rond € 339.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenteweg 61?
Huishoudens in de buurt van Groenteweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groente- en Fruitmarkt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.