Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenteweg 81

2525JW Den Haag

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.634
+4,0%
[ € 253.118 – € 322.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.360[ € 283.456 – € 313.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenteweg 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.634 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,3%
+€ 11.12512 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Groenteweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.634 voor Groenteweg 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenteweg 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.360. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.634.

Verwachte verkoopprijs Groenteweg 81
€ 299.360[ € 283.456 – € 313.294 ]
Verkoper houdt over€ 294.817−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.497+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenteweg 81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Groenteweg 81
Onder gem. in buurt Groente- en FruitmarktBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groente- en Fruitmarkt
€ 375.333[ € 285.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenteweg 81 adviseren wij in een bod van € 299.360, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.634+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.360+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.328+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenteweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenteweg 81 in Den Haag bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenteweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.634
Verwachte verkoopprijs€ 299.360
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGroente- en Fruitmarkt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groente- en Fruitmarkt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Groente- en Fruitmarkt

Groente- en Fruitmarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktweg 70, 2525JM Den Haag
Marktweg 70
1932 · 99 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Marktweg 193, 2525JE Den Haag
Marktweg 193
1937 · 99 m²
€ 330.655
Straatbeeld van Marktweg 195, 2525JE Den Haag
Marktweg 195
1937 · 102 m²
€ 365.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.634 is Groenteweg 81 een van de meer betaalbare woningen in Groente- en Fruitmarkt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenteweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenteweg 81 in Den Haag.

Wat is Groenteweg 81 in Den Haag waard?
Groenteweg 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.634 (bandbreedte € 253.118 – € 322.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groente- en Fruitmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenteweg 81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groenteweg 81 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenteweg 81 in Den Haag?
Voor Groenteweg 81 adviseren wij een bod van € 299.360 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenteweg 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenteweg 81 in Den Haag bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenteweg 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenteweg 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenteweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groente- en Fruitmarkt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Groenteweg 81 ligt rond € 287.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenteweg 81?
Huishoudens in de buurt van Groenteweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groente- en Fruitmarkt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.