Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenteweg 85

2525JW Den Haag

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.738
+3,1%
[ € 322.729 – € 410.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.026[ € 360.911 – € 398.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenteweg 85 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.738 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds mei +0,3%
+€ 11.05612 maanden +3,1%
€ -4.02712 mnd vs. NL -1,1%
Groenteweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.738 voor Groenteweg 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenteweg 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.026. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.738.

Verwachte verkoopprijs Groenteweg 85
€ 382.026[ € 360.911 – € 398.902 ]
Verkoper houdt over€ 376.574−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.817+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.574

Wat is de vraagprijs?

Groenteweg 85 in Den Haag staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Groenteweg 85
Onder gem. in buurt Groente- en FruitmarktBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groente- en Fruitmarkt
€ 329.786[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenteweg 85 adviseren wij in een bod van € 382.026, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.738+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.026+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.127+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenteweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenteweg 85 in Den Haag bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 366.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenteweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.738
Verwachte verkoopprijs€ 382.026
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGroente- en Fruitmarkt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groente- en Fruitmarkt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Groente- en Fruitmarkt

Groente- en Fruitmarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefkade 1270, 2525HL Den Haag
Hoefkade 1270
1935 · 73 m²
€ 294.327
Straatbeeld van Lau Mazirellaan 94, 2525ZE Den Haag
Lau Mazirellaan 94
1996 · 95 m²
€ 293.670
Straatbeeld van Lau Mazirellaan 369, 2525WT Den Haag
Lau Mazirellaan 369
2002 · 123 m²
€ 445.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenteweg 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groente- en Fruitmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenteweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenteweg 85 in Den Haag.

Wat is Groenteweg 85 in Den Haag waard?
Groenteweg 85 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.738 (bandbreedte € 322.729 – € 410.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groente- en Fruitmarkt.
Wat is de vraagprijs van Groenteweg 85 in Den Haag?
Groenteweg 85 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenteweg 85 in Den Haag?
Voor Groenteweg 85 adviseren wij een bod van € 382.026 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenteweg 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenteweg 85 in Den Haag bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenteweg 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenteweg 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenteweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groente- en Fruitmarkt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Groenteweg 85 ligt rond € 366.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenteweg 85?
Huishoudens in de buurt van Groenteweg 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groente- en Fruitmarkt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.