Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanstraat 71

2525KN Den Haag

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.869
+4,0%
[ € 274.445 – € 349.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.080[ € 284.126 – € 314.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.205[ € 308.561 – € 341.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.869 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.06212 maanden +4,0%
+€ 44712 mnd vs. NL +0,1%
Wouwermanstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.869 voor Wouwermanstraat 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.205. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.869.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanstraat 71
€ 325.205[ € 308.561 – € 341.041 ]
Verkoper houdt over€ 320.378−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.859+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwermanstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwermanstraat 71
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 299.080[ € 284.126 – € 314.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanstraat 71 adviseren wij in een bod van € 325.205, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.080 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.869+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.205+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.465+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 299.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanstraat 71 in Den Haag bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 311.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.869
Verwachte verkoopprijs€ 325.205
Verwachte vraagprijs€ 299.080
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zusterstraat 89, 2512TK Den Haag
Zusterstraat 89
1928 · 71 m²
€ 287.746
Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 249.371
Straatbeeld van Monstersestraat 72, 2512PB Den Haag
Monstersestraat 72
1928 · 74 m²
€ 308.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwermanstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanstraat 71 in Den Haag.

Wat is Wouwermanstraat 71 in Den Haag waard?
Wouwermanstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.869 (bandbreedte € 274.445 – € 349.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.080 (bandbreedte € 284.126 – € 314.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanstraat 71 in Den Haag?
Voor Wouwermanstraat 71 adviseren wij een bod van € 325.205 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanstraat 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanstraat 71 in Den Haag bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanstraat 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanstraat 71 ligt rond € 311.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.