Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanstraat 34

2525KT Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.697
+4,0%
[ € 266.373 – € 339.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.308[ € 275.793 – € 304.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.615[ € 299.235 – € 330.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.697 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.70712 maanden +4,0%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,1%
Wouwermanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.697 voor Wouwermanstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.615. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.697.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanstraat 34
€ 315.615[ € 299.235 – € 330.733 ]
Verkoper houdt over€ 310.893−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.077+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwermanstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwermanstraat 34
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 290.308[ € 275.793 – € 304.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 315.615, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.308 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.697+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.615+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.396+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 290.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.697
Verwachte verkoopprijs€ 315.615
Verwachte vraagprijs€ 290.308
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwermanstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanstraat 34 in Den Haag.

Wat is Wouwermanstraat 34 in Den Haag waard?
Wouwermanstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.697 (bandbreedte € 266.373 – € 339.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 290.308 (bandbreedte € 275.793 – € 304.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanstraat 34 in Den Haag?
Voor Wouwermanstraat 34 adviseren wij een bod van € 315.615 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanstraat 34 ligt rond € 302.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.