Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuizenstraat 272

2525PG Den Haag

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.461
+4,0%
[ € 233.606 – € 297.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.364[ € 241.646 – € 267.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.042[ € 262.669 – € 290.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuizenstraat 272 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.461 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,3%
+€ 10.26712 maanden +4,0%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Bakhuizenstraat 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.461 voor Bakhuizenstraat 272 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuizenstraat 272 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.042. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.461.

Verwachte verkoopprijs Bakhuizenstraat 272
€ 277.042[ € 262.669 – € 290.318 ]
Verkoper houdt over€ 272.745−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.733+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuizenstraat 272 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuizenstraat 272
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 254.364[ € 241.646 – € 267.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuizenstraat 272 adviseren wij in een bod van € 277.042, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.364 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.461+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.042+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.894+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuizenstraat 272 zal in bij een vraagprijs van € 254.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuizenstraat 272 in Den Haag bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 265.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuizenstraat 272

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.461
Verwachte verkoopprijs€ 277.042
Verwachte vraagprijs€ 254.364
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 427.838
Straatbeeld van Ruijsdaelstraat 114, 2525AJ Den Haag
Ruijsdaelstraat 114
2001 · 89 m²
€ 417.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.461 is Bakhuizenstraat 272 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakhuizenstraat 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuizenstraat 272 in Den Haag.

Wat is Bakhuizenstraat 272 in Den Haag waard?
Bakhuizenstraat 272 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.461 (bandbreedte € 233.606 – € 297.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuizenstraat 272 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bakhuizenstraat 272 in Den Haag is in oktober 2026 € 254.364 (bandbreedte € 241.646 – € 267.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuizenstraat 272 in Den Haag?
Voor Bakhuizenstraat 272 adviseren wij een bod van € 277.042 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuizenstraat 272 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuizenstraat 272 in Den Haag bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuizenstraat 272 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuizenstraat 272 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuizenstraat 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuizenstraat 272 ligt rond € 265.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuizenstraat 272?
Huishoudens in de buurt van Bakhuizenstraat 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.