Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 58

2525XA Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.257
+3,1%
[ € 322.306 – € 410.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.364[ € 360.911 – € 398.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.257 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds mei +0,3%
+€ 11.04112 maanden +3,1%
€ -4.02212 mnd vs. NL -1,1%
Frans Halsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.257 voor Frans Halsstraat 58 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 58 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.364. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.257.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 58
€ 382.364[ € 360.911 – € 398.902 ]
Verkoper houdt over€ 376.908−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.161+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.908

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 58 in Den Haag staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 58
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 406.071[ € 335.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 382.364, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.257+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.364+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.482+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 58 in Den Haag bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 366.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.257
Verwachte verkoopprijs€ 382.364
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (31%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 383.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.257 zit Frans Halsstraat 58 in het middensegment van Schildersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 58 in Den Haag.

Wat is Frans Halsstraat 58 in Den Haag waard?
Frans Halsstraat 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.257 (bandbreedte € 322.306 – € 410.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 58 in Den Haag?
Frans Halsstraat 58 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 58 in Den Haag?
Voor Frans Halsstraat 58 adviseren wij een bod van € 382.364 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 58 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 58 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 58 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 58 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 58 ligt rond € 366.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.