Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaillantlaan 347

2526HJ Den Haag

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.775
+4,0%
[ € 211.002 – € 268.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.550[ € 238.165 – € 263.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaillantlaan 347 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.775 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,3%
+€ 9.27412 maanden +4,0%
+€ 34412 mnd vs. NL +0,1%
Vaillantlaan 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.775 voor Vaillantlaan 347 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaillantlaan 347 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.550. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.775.

Verwachte verkoopprijs Vaillantlaan 347
€ 249.550[ € 238.165 – € 263.235 ]
Verkoper houdt over€ 245.555−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.691+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.555

Wat is de vraagprijs?

Vaillantlaan 347 in Den Haag staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Vaillantlaan 347
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaillantlaan 347 adviseren wij in een bod van € 249.550, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.775+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.550+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.028+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaillantlaan 347 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaillantlaan 347 in Den Haag bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaillantlaan 347

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.775
Verwachte verkoopprijs€ 249.550
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 427.838
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.775 is Vaillantlaan 347 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaillantlaan 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaillantlaan 347 in Den Haag.

Wat is Vaillantlaan 347 in Den Haag waard?
Vaillantlaan 347 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.775 (bandbreedte € 211.002 – € 268.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Vaillantlaan 347 in Den Haag?
Vaillantlaan 347 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaillantlaan 347 in Den Haag?
Voor Vaillantlaan 347 adviseren wij een bod van € 249.550 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaillantlaan 347 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vaillantlaan 347 in Den Haag bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaillantlaan 347 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaillantlaan 347 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaillantlaan 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vaillantlaan 347 ligt rond € 239.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaillantlaan 347?
Huishoudens in de buurt van Vaillantlaan 347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.