Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaillantlaan 174

2526HP Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.828
+3,3%
[ € 294.649 – € 375.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.632[ € 329.628 – € 364.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaillantlaan 174 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.828 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds juli +0,3%
+€ 10.84212 maanden +3,3%
€ -60112 mnd vs. NL -0,2%
Vaillantlaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.828 voor Vaillantlaan 174 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaillantlaan 174 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.632. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.828.

Verwachte verkoopprijs Vaillantlaan 174
€ 348.632[ € 329.628 – € 364.326 ]
Verkoper houdt over€ 343.547−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.755+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.547

Wat is de vraagprijs?

Vaillantlaan 174 in Den Haag staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Vaillantlaan 174
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 405.778[ € 225.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaillantlaan 174 adviseren wij in een bod van € 348.632, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.828+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.632+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.064+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaillantlaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaillantlaan 174 in Den Haag bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 334.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaillantlaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.828
Verwachte verkoopprijs€ 348.632
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Straatbeeld van Waterloostraat 16, 2515HV Den Haag
Waterloostraat 16
1974 · 83 m²
€ 271.628
Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaillantlaan 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaillantlaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaillantlaan 174 in Den Haag.

Wat is Vaillantlaan 174 in Den Haag waard?
Vaillantlaan 174 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.828 (bandbreedte € 294.649 – € 375.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vaillantlaan 174 in Den Haag?
Vaillantlaan 174 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaillantlaan 174 in Den Haag?
Voor Vaillantlaan 174 adviseren wij een bod van € 348.632 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaillantlaan 174 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vaillantlaan 174 in Den Haag bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaillantlaan 174 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaillantlaan 174 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaillantlaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Vaillantlaan 174 ligt rond € 334.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaillantlaan 174?
Huishoudens in de buurt van Vaillantlaan 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.