Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderslaan 73

2526KM Den Haag

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.515
+4,0%
[ € 420.213 – € 534.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.620[ € 435.689 – € 481.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.189[ € 471.415 – € 521.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderslaan 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.515 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%
+€ 18.46912 maanden +4,0%
+€ 68512 mnd vs. NL +0,1%
Herderslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.515 voor Herderslaan 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderslaan 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.189. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.515.

Verwachte verkoopprijs Herderslaan 73
€ 497.189[ € 471.415 – € 521.038 ]
Verkoper houdt over€ 490.470−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.283+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderslaan 73 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Herderslaan 73
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 458.620[ € 435.689 – € 481.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderslaan 73 adviseren wij in een bod van € 497.189, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.620 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.515+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.189+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.048+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 458.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderslaan 73 in Den Haag bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 477.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.515
Verwachte verkoopprijs€ 497.189
Verwachte vraagprijs€ 458.620
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderslaan 35, 2526KL Den Haag
Herderslaan 35
1893 · 89 m²
€ 340.182
Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderslaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.515 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herderslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderslaan 73 in Den Haag.

Wat is Herderslaan 73 in Den Haag waard?
Herderslaan 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.515 (bandbreedte € 420.213 – € 534.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderslaan 73 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Herderslaan 73 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.620 (bandbreedte € 435.689 – € 481.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderslaan 73 in Den Haag?
Voor Herderslaan 73 adviseren wij een bod van € 497.189 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderslaan 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Herderslaan 73 in Den Haag bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderslaan 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderslaan 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Herderslaan 73 ligt rond € 477.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Herderslaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.