Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Goltziusstraat 28

2526LM Den Haag

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.476
+4,0%
[ € 360.339 – € 458.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.528[ € 373.852 – € 413.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.070[ € 404.134 – € 446.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.476 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.83712 maanden +4,0%
+€ 58712 mnd vs. NL +0,1%
Hendrick Goltziusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.476 voor Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.070. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.476.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Goltziusstraat 28
€ 426.070[ € 404.134 – € 446.674 ]
Verkoper houdt over€ 420.133−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.741+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Goltziusstraat 28
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 393.528[ € 373.852 – € 413.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Goltziusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 426.070, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.528 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.476+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.070+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.374+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Goltziusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 393.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Goltziusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.476
Verwachte verkoopprijs€ 426.070
Verwachte vraagprijs€ 393.528
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Straatbeeld van Koningstraat 355, 2515JL Den Haag
Koningstraat 355
1975 · 97 m²
€ 314.564
Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.476 ligt Hendrick Goltziusstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrick Goltziusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag.

Wat is Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag waard?
Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.476 (bandbreedte € 360.339 – € 458.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 393.528 (bandbreedte € 373.852 – € 413.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag?
Voor Hendrick Goltziusstraat 28 adviseren wij een bod van € 426.070 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Goltziusstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Goltziusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Goltziusstraat 28 ligt rond € 409.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Goltziusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Goltziusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.